İSRAİL'LE İLGİLİ ENDİŞELER TEDBİRLERİ TETİKLİYOR
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde (KKTC), İsrail'in bölgede arsa ve konut edinme çabalarını ciddi bir tehdit olarak algılayan yetkililer, buna karşı önleyici yasal tedbirler aldı. İddialara göre, "Vadedilmiş Topraklar" hayaliyle İsrail'in, birtakım aracılar vasıtasıyla gayrimenkul edinmeye çalıştığı söyleniyor. KKTC yönetimi işgal ihtimaline karşı sert bir duruş sergileyerek yasal bir düzenlemeye giderek bu süreci durdurma kararı aldı.
KKTC EMLAK PİYASASI DÜNYA GÜNDEMİNDE
KKTC, son yıllarda uluslararası alandaki jeopolitik gelişmelerin ve bölgesel dinamiklerin de etkisiyle gayrimenkul yatırımı yapacak kişi ve kuruluşlar için cazibe merkezi olmaya devam ediyor. Ülke, Forbes gibi prestijli yayın organlarınca konut yatırımı yapılacak yerler arasında gösterilirken, pound cinsinden kira gelirleri ve kısa yatırım dönüş süreleriyle hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çekmeyi başarıyor.
YENİ YASA KIBRIS TÜRKLERİ İÇİN KONUT FİYATLARINI DÜŞÜREBİLİR
KKTC'de yabancıya mülk satışında yasal düzenlemeler yapılırken, bu değişikliklerin yerli halkın konut edinme olanaklarını artıracağı öngörülüyor. Yabancılara artık sadece bir apartman dairesi veya konut satılması, müstakil evler için arazi sınırının 2,5 dönüme indirilmesi ve kat irtifakı oluşturulmadan satışın mümkün olmaması gibi önlemlerle konut fiyatlarının düşmesi bekleniyor.
YABANCI YATIRIMCILARA ALIM SINIRLAMASI
Yabancı yatırımcılar artık KKTC'den 3 milyon euro yerine 20 milyon euro yatırımla belli arazi büyüklüklerini alabiliyor. Yeni yasal düzenleme, yatırım yapmak isteyen yabancılardan sanayi, eğitim ve sağlık alanlarında yatırım yapmalarını gerektiriyor. Yabancıların kayıtsız taşınmazlarını kayıt altına alma zorunluluğu getiren yasa, aynı zamanda fazla taşınmazlarının belli bir süre içinde satılmasını da şart koşuyor.
TÜRK VATANDAŞLARINA SATIŞ KOLAYLIĞI
KKTC yönetimi, stratejik açıdan konut satışını yabancılar için sınırlarken, Türk vatandaşlarına daha fazla alan açıyor. Yeni düzenlemeyle, Türk vatandaşlarına daha önceki sınırlamanın üç katına çıkarılması sağlanarak, onlara daha fazla konut alım hakkı tanınıyor. Emlak sektörü temsilcileri, Türk vatandaşlarına tanınan bu yeni hakla birlikte, fiyatların daha makul seviyelere çekileceğini ve böylece yerel halkın tekrar konut sahibi olabileceğini ifade ediyorlar.
